Försäljningsprocessen i Eslövs kommun – så här går det till

Krav på försäljning

Vid försäljningen ställer Eslövs kommun krav på att tomterna ska bebyggas inom 18 månader från tillträdesdagen. Detta krav regleras i det köpeavtal vi skriver med köparen. Kravet är utformat så att ett vite utgår till kommunen ifall köparen inte har uppfört ett hus för permanent bostad inom 18 månader från tillträdesdagen. För att undvika spekulation tillåts inte att köpt tomt säljas vidare innan ett bostadshus är uppfört. Bygglov för uppförande av bostadshus ska vara sökt och beviljat innan kommunen går vidare till försäljning.

Bokningstid

Den som fått erbjudande om att köpa en av tomterna har (3) månader på sig att undersöka förutsättningarna för att köpa tomten och bygga hus inom den tid som föreskrivs i köpekontraktet.

Kommunen har tagit fram geotekniska undersökningar och nybyggnadskartor till tomterna. En nybyggnadskarta redovisar fastighetens exakta läge och mått, gränser för byggrätten, anslutningspunkter för vatten- och avlopp, höjdangivelser med mera. Kostnaden för nybyggnadskartan kommer att faktureras den som köper aktuell tomt.

Under bokningstiden bör kontakt tas med bank, bygglovsavdelningen på Eslövs kommun, husföretag, VA SYD med flera för att reda ut förutsättningarna för att bygga den nya bostaden.

Bokningen är inte bindande och det går att avstå från att köpa tomten om förutsättningarna inte är de rätta. Om den som har erbjudits tomten under denna tid bestämmer sig för att köpa tomten ska ansökan om bygglov lämnas in till bygglovsavdelningen. På så vis bekräftas det intresse vederbörande har visat.

Bygglovsavdelningen har normalt en handläggningstid på 6–10 veckor, från en komplett ansökan om bygglov. Under denna tid är tomten bokad åt den som erbjudits tomten och tackat ja.

Vad ingår i priset?

I tomtpriset ingår enbart själva marken. Eslövs kommun kommer att iordningställa marken och ta bort asfalten innan tomterna säljs. Avgifter för anslutning till vatten och avlopp, el, bredband med mera står köparen för. Även kostnader för bygglov och lagfart betalas av köparen. En särskild planavgift kommer att tas ut i samband med bygglovet.

För att underlätta bygglovsprocessen kommer kommunen beställa nybyggnadskartor för tomterna som behövs när bygglov söks. Kostnaden för kartan kommer dock faktureras den som köper aktuell tomt.

Köpekontrakt, köpebrev och lagfart

När bokningstiden är över och bygglov för bostadshus har beviljats går vi vidare med försäljning av tomten. Vi skriver då ett köpeavtal med köparen och bestämmer ett datum då köparen får tillträde till tomten. Vid tillträdesdagen ska köpeskillingen, och kostnaden för nybyggnadskarta, vara inbetald till kommunen. När betalning skett utfärdar vi sedan ett köpebrev som ett kvitto på betalningen.

Köpebrevet används sedan när köparen söker lagfart på fastigheten. Enligt lag är den som köpt en fastighet skyldig att söka lagfart för köpet hos Lantmäteriet. En stämpelskatt på 1,5 procent av köpeskillingen utgår vid lagfartsansökan.