Komplementbostadshus
Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd som en självständig bostad. Byggnaden kan användas som gäststuga eller som bostad, den får innehålla kök och badrum och annat som krävs för en permanent bostad.
Ett komplementbostadshus kan användas som fritidshus eller permanentbostad. Det ska fungera som en egen bostad, fristående från huvudbyggnaden.
Det finns fem olika skäl till att utökad lovplikt gäller:
- nära järnväg
- nära gräns
- nära totalförsvaret – militär del eller civil del
- nära särskilt värdefull byggnad eller särskilt värdefulla områden
- nära särskilt värdefull anläggning eller i särskilt värdefullt område
Byggnader från 1920-talet eller tidigare betraktas generellt som särskilt värdefulla, om inget annat talar emot det.
Läs mer om värdefulla byggnader och områden
Sök din adress i vår digitala karta
Behöver jag bygglov?
Bygglovsbefriade komplementbostadshus inom detaljplan:
Läs mer på Boverkets webbplats
Bygglovsbefriade komplementbyggnader utanför detaljplan:
Läs mer på Boverkets webbplats
Generella regler för bygglovsbefriade byggnader
Även om åtgärden inte kräver bygglov eller anmälan måste den följa bygglagstiftningens krav.
Byggnaden ska bland annat:
- passa in i stads- och landskapsbilden
- ha god form-, färg- och materialverkan
- inte orsaka betydande olägenheter för omgivningen
- uppfylla relevanta tekniska krav
Anmälan och startbesked
I vissa fall krävs ändå anmälan och startbesked, exempelvis om byggnaden ska utrustas med:
- ventilation
- vatten och avlopp
- eldstad
Tänk på att byggnaden ska uppfylla kraven i Boverkets byggregler (BBR) för tillgänglighet och lämplighet för sitt ändamål.
Läs mer på Boverkets webbplats: Komplementbostadshus – PBL kunskapsbanken – Boverket