Din guide till bygglov och anmälan steg för steg
Här beskriver vi bygglovsprocessen – från att du skickar in din ansökan tills byggnaden får börja användas. Du hittar information om vad som behövs inför ansökan och vilka beslut som krävs innan du får sätta i gång med projektet.
Guide för bygglov och anmälan steg för steg:
1. Förbered din ansökan
Ta reda på vad som gäller för ditt projekt och om du behöver söka lov. För vissa saker som inte behöver lov krävs ändå en anmälan.
Ta också reda på vilka handlingar du ska skicka in tillsammans med din ansökan. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska bygga eller ändra.
Innan du skickar in din ansökan är det bra om du förbereder alla handlingar. Det kan också vara bra att informera grannarna eller styrelsen i din bostadsrättsförening om dina planer.
Korrekta ritningar och handlingar
Kontrollplan och kontrollansvarig
Alla projekt behöver en kontrollplan. För mer omfattande åtgärder måste du även anlita en certifierad kontrollansvarig.
Läs om när en kontrollansvarig behövs:
Kontrollansvariga – PBL kunskapsbanken – Boverket
2. Aktsamhetsprojektering
Inför startbesked krävs vanligen att en aktsamhetsprojektering enligt Boverkets föreskrifter (2024:4) om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder görs. Läs mer på Boverkets webbplats
3. Ansök
Använd vår e-tjänst för att skicka in din ansökan eller anmälan till Miljö och Samhällsbyggnad.
Om din ansökan är komplett går processen snabbare.
Du använder samma e-tjänst för att söka lov och anmälan:
Söka bygglov och andra åtgärder – Eslövs kommun
Om du inte har möjlighet att använda vår e-tjänst kan du mejla din ansökan till bygglov@eslov.se
Handlingar du behöver
Förutom att fylla i dina uppgifter i e-tjänsten behöver du relevanta handlingar som du laddar upp i e-tjänsten. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska bygga eller ändra.
Det är viktigt att alla ritningar är fackmannamässigt gjorda.
4. Ansökan behandlas – följ ditt ärende
När vi fått din ansökan får du en bekräftelse på att vi tagit emot den. Du kan ibland behöva komplettera med fler handlingar. Vi meddelar dig i så fall vad som saknas.
Ändra i ditt pågående ärende
Vill du ändra i din pågående ansökan behöver du meddela din handläggare om ändringarna och lämna in nya handlingar.
Synpunkter
Beroende på hur ditt lovärende ser ut kan vi behöva ta in synpunkter från sakägare. Till exempel grannar och andra berörda.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din lovansökan är komplett.
Handläggningstiden kan ibland vara längre, i så fall informerar vi dig om det. Om handläggningstiden förlängs reduceras din avgift med en femtedel per påbörjad extra vecka.
Vad kostar det?
Kostnaden för lov eller anmälan varierar beroende på vad du ska bygga eller ändra.
Avgiften bestäms av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden: Taxa för lov eller anmälan.
5. Beslut om lov eller anmälan
När vi utrett alla förutsättningar för det du vill bygga eller ändra, fattar vi ett beslut och meddelar dig.
Om ditt lov beviljas finns några viktiga steg innan du får börja bygga.
Verkställbarhet
Ett lov kan börja användas tidigast fyra veckor efter att beslutet har kungjorts.
Läs om verkställbarhet av lov, startbesked och slutbesked på Boverkets webbplats:
Verkställbarhet av lov, startbesked och slutbesked – PBL kunskapsbanken – Boverket
Giltighetstid
Ett lov gäller i fem år från att det vunnit laga kraft, under förutsättning att byggstart sker inom två år.
Överklagan och laga kraft
Grannar som har lämnat synpunkter i ett lovärende får besked om beslutet om det går emot vad de tyckt. Om de vill överklaga beslutet behöver de göra det inom tre (3) veckor.
Läs mer om att överklaga beslut om bygglov
Om ingen överklagar vinner bygglovsbeslutet laga kraft. Det betyder att beslutet inte längre kan överklagas.
Laga kraft
Beslutet vinner laga kraft när överklagandetiden på tre veckor gått ut.
Läs mer om laga kraft på Boverkets webbplats:
Laga kraft – PBL kunskapsbanken – Boverket
Startbesked krävs innan du börjar bygga eller ändra
Du måste ha startbesked innan du börjar bygga.
Olika typer av lov och anmälan
Kommunens process sedan du sökt bygglov eller gjort en anmälan:
För dig som vill fördjupa dig ytterligare i bygglovsprocessen finns mer detaljerad information på Boverkets webbplats:
Guide för bygglov och byggprocessen – Boverket
Om din åtgärd bara kräver en anmälan är processen lite enklare.
Här kan du läsa mer om anmälningsplikten:
Anmälan – PBL kunskapsbanken – Boverket
Kom ihåg att du måste ha ett startbesked innan projektet får påbörjas. Det gäller för alla åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov.
Läs mer om vad startbesked innebär på Boverkets webbplats:
Startbesked – PBL kunskapsbanken – Boverket