Guide för bygglov och anmälan steg för steg

Ta reda på vad som gäller för ditt projekt och om du behöver söka lov. För vissa saker som inte behöver lov krävs ändå en anmälan.

Ta också reda på vilka handlingar du ska skicka in tillsammans med din ansökan. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska bygga eller ändra.

Vad ska du bygga eller ändra?

Innan du skickar in din ansökan är det bra om du förbereder alla handlingar. Det kan också vara bra att informera grannarna eller styrelsen i din bostadsrättsförening om dina planer.

Korrekta ritningar och handlingar

Kontrollplan och kontrollansvarig
Alla projekt behöver en kontrollplan. För mer omfattande åtgärder måste du även anlita en certifierad kontrollansvarig.

Läs om när en kontrollansvarig behövs:
Kontrollansvariga – PBL kunskapsbanken – Boverket

Använd vår e-tjänst för att skicka in din ansökan eller anmälan till Miljö och Samhällsbyggnad.

Om din ansökan är komplett går processen snabbare.

Du använder samma e-tjänst för att söka lov och anmälan:

Söka bygglov och andra åtgärder – Eslövs kommun

Om du inte har möjlighet att använda vår e-tjänst kan du mejla din ansökan till bygglov@eslov.se

Handlingar du behöver

Förutom att fylla i dina uppgifter i e-tjänsten behöver du relevanta handlingar som du laddar upp i e-tjänsten. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska bygga eller ändra.

Vad ska du bygga eller ändra?

Ritningarna ska vara på vitt, olinjerat papper, nedvikta till A4.

Det är viktigt att alla ritningar är fackmannamässigt gjorda.

När vi fått din ansökan får du en bekräftelse på att vi tagit emot den. Du kan ibland behöva komplettera med fler handlingar. Vi meddelar dig i så fall vad som saknas.

Ändra i ditt pågående ärende

Vill du ändra i din pågående ansökan behöver du meddela din handläggare om ändringarna och lämna in nya handlingar.

Synpunkter

Beroende på hur ditt lovärende ser ut kan vi behöva ta in synpunkter från sakägare. Till exempel grannar och andra berörda.

Hur lång tid tar det?

Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din lovansökan är komplett.

Handläggningstiden kan ibland vara längre, i så fall informerar vi dig om det. Om handläggningstiden förlängs reduceras din avgift med en femtedel per påbörjad extra vecka.

Vad kostar det?

Kostnaden för lov eller anmälan varierar beroende på vad du ska bygga eller ändra.

Avgiften bestäms av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden: Taxa för lov eller anmälan.

När vi utrett alla förutsättningar för det du vill bygga eller ändra, fattar vi ett beslut och meddelar dig.

Om ditt lov beviljas finns några viktiga steg innan du får börja bygga.

Verkställbarhet

Ett lov kan börja användas tidigast fyra veckor efter att beslutet har kungjorts.

Läs om verkställbarhet av lov, startbesked och slutbesked på Boverkets webbplats:
Verkställbarhet av lov, startbesked och slutbesked – PBL kunskapsbanken – Boverket

Giltighetstid

Ett lov gäller i fem år från att det vunnit laga kraft, under förutsättning att byggstart sker inom två år.

Överklagan och laga kraft

Grannar som har lämnat synpunkter i ett lovärende delges beslutet om det går emot vad de tyckt. Om de vill överklaga beslutet behöver de göra det inom tre (3) veckor från det att de har tagit del av det.

Läs mer om att överklaga beslut om bygglov

Om ingen överklagar vinner bygglovsbeslutet laga kraft. Det betyder att beslutet inte längre kan överklagas.

Laga kraft

Beslutet vinner laga kraft när överklagandetiden gått ut.

Läs mer om laga kraft på Boverkets webbplats:
Laga kraft – PBL kunskapsbanken – Boverket

Startbesked krävs innan du börjar bygga eller ändra

Du får börja bygga fyra veckor efter det att lovbeslutet kungjorts och du fått ditt startbesked, se punkt 5.

Betalning

Faktura skickas efter att du har fått beslutet. Observera att en avgift tillkommer även vid avslag.

Taxa för lov eller anmälan

Ändring eller överklagan

Om du behöver ändra något i ditt beviljade lov eller startbesked, eller är missnöjd med beslutet, kan du göra en ändring eller överklagan.

Du får börja bygga fyra veckor efter det att lovbeslutet kungjorts och du fått ditt startbesked.

I mindre projekt kan du få ditt startbesked samtidigt som du får beslut. Även då behöver du vänta fyra veckor efter det att lovbeslutet kungjorts innan du börjar bygga.

Ibland krävs ett tekniskt samråd

I vissa fall kan du behöva boka ett tekniskt samråd. Då får du besked om det från din handläggare eller en byggnadsinspektör. När det tekniska samrådet genomförts, handlingarna har kommit in och kontrollplanen är färdig så får du ditt startbesked.

Alla handlingar inför startbesked lämnar du via e-tjänsten: Bygg – Komplettering inför tekniskt samråd – Eslövs kommun eller så kan du mejla dem till bygglov@eslov.se

Du får börja använda det du har byggt eller ändrat tidigast när du har fått ditt slutbesked.

När du byggt färdigt ska du meddela du oss och begära ett slutbesked. När du har visat att alla krav som ställts i projektet är uppfyllda får du ett slutbesked och ditt ärende avslutas.

Ansök om slutbesked: Bygg – Ansökan om slutbesked

Ibland krävs ett slutsamråd. Oftast vid större eller mer komplexa projekt.