Altan och uteplats
- Bygga nytt
- Bygga till
En altan är en konstruktion som är upphöjd i förhållande till den underliggande marken. En altan kan bestå av olika sorters material, till exempel trä, stål eller betong.
En uteplats är däremot inte upphöjd i förhållande till den underliggande marken vilket innebär att till exempel trädgårdsplattor direkt på mark inte är en altan. För uteplatser krävs inget bygglov.
Altan utom detaljplan
Oftast krävs inget bygglov för att bygga, flytta eller utöka en altan utanför detaljplanerat område. Det finns dock vissa undantag från bygglovsbefrielsen.
Bygglov krävs om:
- Åtgärden berör en särskilt värdefull anläggning.
- Området är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt och altanen påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
Altan inom detaljplan
Det krävs bygglov för att bygga, flytta eller utöka en altan inom detaljplan. Det finns dock vissa undantag från denna bygglovsplikt.
Om det krävs bygglov eller inte är beroende på altanens höjd och placering.
För att altanen ska vara bygglovsbefriad måste alla punkter nedan vara uppfyllda:
- Det finns ett en- eller tvåbostadshus på tomten.
- Altanen är som mest 1,8 meter hög och placeras inom 3,6 meter från en byggnad eller är placeras mer än 3,6 meter från en byggnad och inte är högre än 1,2 meter.
Höjden mäts från marken vid altanens yttersida upp till altangolvets ovansida. Man kan alltså inte räkna något medelvärde. Om altanen förses med ett plank eller en mur ska denna räknas med i höjden.
- Altanen placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Bygger du närmare än så behöver du grannens skriftliga tillstånd. Läs med om grannmedgivande
- Inget utökat krav på bygglov för altaner finns i detaljplanen.
- Inte berör en särskilt värdefull anläggning.
- Inte görs inom en allmän plats.
- Området inte är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt och altanen påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
Mur och plank i anslutning till altanen
Om du bygger ett plank ovanpå altanen ska planket räknas med i altanens högsta tillåtna höjd.
Exempel 1: Golvet på altanen som byggts direkt intill ditt bostadshus mäts till 1 meter ovan marken. Du placerar sedan ett 1 meter högt plank ovanpå altanen. Den sammanlagda höjden överstiger då 1,8 meter. Bygglov krävs därför.
Exempel 2: Din altan som du placerat mitt i trädgården, 4 meter från närmaste byggnad, har en höjd på 0,2 meter ovan mark. Du bygger ett 1,5 meter högt plank ovanpå altanen. Den sammanlagda höjden överstigen 1,2 meter. Bygglov krävs därför.
Exempel 3: Din nya altan byggd i anslutning till din gäststuga har en höjd på 1,5 meter ovan mark. Du vill minska insynen och bygga ett plank på 1,2 meter ovanpå. Den sammanlagda höjden understiger 1,8 meter. Inget bygglov krävs så länge altanen är mer än 4,5 meter från tomtgräns.
Rivningslov för altan
Det krävs ibland rivningslov för en altan. Kontakta kommunen om du är osäker på vad som gäller för just din altan.
