Mätning och utstakning

Vill du veta var dina gränsmarkeringar finns kan vi visa det genom en så kallad gränsutvisning. Det gör vi utifrån de underlag som finns om fastigheten hos oss och Lantmäteriet.

Kostnaden för gränsutvisning är från 900 kr per timme. En gränsutvisning har ingen rättsverkan.

Utstakning, eller utsättning, innebär att det som är inritat på nybyggnadskartan eller situationskartan markeras ut på marken. Du som byggherre ansvarar för att byggnader hamnar rätt i plan och höjd enligt ditt beviljade bygglov. Utstakning ska utföras först efter att du fått ditt startbesked.

Utstakning ska göras av behörig person

Bygglov som kräver utstakning ska stakas ut av behörig person. Du kan anlita kommunens mättekniker för att utföra utstakning.

Avgift för utstakning

Avgiften för utstakning ingår inte i bygglovet, utan faktureras separat från kommunen. För en normalstor villa med garage kostar det 10 500 kr.

Kontakta oss på mbk@eslov.se för att beställa utstakning. Beställ utstakningen minst 3 dagar innan du vill ha den utförd.

Grovutstakning och finutstakning

Det finns både grovutstakning och finutstakning. Grovutstakning görs ofta innan markarbete påbörjas och visar var den nya byggnadens hörn ska vara. Finutstakning är noggrannare och görs på så kallade profiler, med planerad höjd, innan grunden påbörjas.

Fel placering kan leda till avgift

Att placera byggnader fel på tomten eller på fel höjd är en olovlig åtgärd. Det kan leda till att kommunen behöver göra ett ingripande enligt plan- och bygglagen, till exempel byggsanktionsavgift. Det kan också bli dyrt att rätta till den felaktiga placeringen.

• Gör beställningen minst 3 arbetsdagar innan du vill ha utstakningen.
• Du ska helst ha grovschaktat marken i förväg om det är stor nivåskillnad där en byggnad ska byggas.
• Vid själva utstakningen ska fastighetsägaren eller byggaren vara med och slå ner profilstolpar, och bekräfta att måttsättningen är rätt på kartan och att höjden blir rätt.
• Se till att byggplatsen är ren från till exempel träd, buskar, stubbar, stora stenar, gamla byggnader som skall rivas och staket.

Se till att det finns profilvirke

Till varje hörn på den blivande byggnaden går det åt 3 stolpar och 2 brädor. Rekommenderad dimension för stolpar är 45×70 millimeter eller 45×95 millimeter och cirka 1,3 till 1,5 meter höga. Rekommenderad dimension för brädor är minst 22×95 millimeter och 1,5 till 2,0 meter långa. Längden kan variera beroende på marknivå och övriga förhållanden.

Såhär kan det se ut med profiler och snören efter en genomförd utstakning. Snörena markerar fasadmåtten på den nya byggnaden.

En lägeskontroll görs för att kontrollera att en nybyggnad, tillbyggnad eller annan anläggning är placerad på den plats som bygglovet eller anmälan anger. Om en lägeskontroll behövs bestäms det vid det tekniska samrådet. Precis som vid utstakning ska en lägeskontroll göras av behörig person, till exempel Eslövs kommuns mätningspersonal eller annan mättekniker med grundläggande mättekniska färdigheter.

Kostnad för lägeskontroll för normalstor villa med garage: 3 281 kr. Lägesbevis registreras i ärendet och skickas till byggherre.

Det går bra att använda en extern mättekniker som har grundläggande mätningstekniska färdigheter. Innan en extern mättekniker kan utföra arbetet ska anmälan ha blivit godkänd av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inför varje uppdrag. Det gäller både för utstakning och lägeskontroll.

Anmäl extern mättekniker

Avgift för handläggning av anmälan

För handläggning och granskning av anmälan tar kommunen ut en avgift på 20 % av vad det kostat om vi utfört utstakningen. Kostnad för en normalstor villa med garage blir 2 100 kr.

Måttsatta skisser och koordinatfiler ska skickas till kommunen

Efter utfört mätarbete ska måttsatt utstakningsskiss och lägeskontrollsskiss, som går att kontrollera mot beviljat bygglov, i pdf-format och koordinatfil i till exempel dxf- eller dwg-format i koordinatsystem Sweref 99 13 30 och RH2000 skickas in till Eslövs kommun via e-post mbk@eslov.se.