Ny överenskommelse med Stena Recycling möjliggör stadsomvandling och bostadsutbyggnad

Kommunen köper fastigheten Gäddan 41 av Stena Recycling vilket gör det möjligt att ta nästa steg i utvecklingen av östra Eslöv. Parterna samordnar samtidigt saneringen av marken. Köpeavtalet godkändes av kommunfullmäktige i måndags.

Målet är att möjliggöra utvecklingen av ett nytt bostadsområde i linje med kommunens översiktsplan och att skapa förutsättningar för en långsiktigt hållbar stadsutveckling.

Lång industrihistoria

Gäddan 41 har använts för avfallshantering och återvinning sedan 1945. År 2020 tecknades ett bytesavtal där Stena Recycling skulle få en ersättningsfastighet, men förutsättningarna har sedan dess förändrats. Verksamheten avvecklades och stängdes den 3 mars 2025.

Det nya avtalet innebär att:

• Kommunen köper Gäddan 41 för 12 miljoner kronor, baserat på genomförd värdering.
• Det tidigare bytesavtalet upphävs – någon ersättningsfastighet behöver inte längre iordningställas.
• Parterna samordnar saneringsinsatsernaStena Recycling ansvarar för att sanera de föroreningar som bolaget orsakat, upp till nivå för mindre känslig markanvändning. Därefter tar kommunen över och sanerar vidare till nivå för känslig markanvändning, vilket krävs för bostäder.

Miljö och sanering i fokus

Miljötekniska undersökningar från 2025 visar att föroreningarna behöver avgränsas tydligare. Under året genomförs därför kompletterande provtagningar. För att kunna genomföra saneringen kan rivning av vissa byggnader bli nödvändig.

Strategiskt område för östra Eslöv

Gäddan 41 är ett strategiskt område i  omvandlingen av östra Eslöv. Området ingår i Bruksstaden, som var en del av den internationella arkitekttävlingen Europan. Inom Bruksstaden planeras upp till 1 000 bostäder fram till 2035.
Utvecklingen ska präglas av hållbar infrastruktur, god vattenhantering, genomtänkt grönstruktur samt hänsyn till kulturmiljö och riksintressen.
Genom förvärvet får kommunen full rådighet över ett strategiskt läge nära kollektivtrafik. Det skapar möjlighet att bygga hållbara och attraktiva bostäder, stärka underlaget för centrumhandel och kommunal service samt bidra till en mer sammanhängande och levande stad.

Nästa steg

Efter de kompletterande provtagningarna inleds arbetet med att sanera marken.

Förvärvet och saneringen av Gäddan 41 är en avgörande pusselbit för att vi ska kunna fortsätta utvecklingen av östra Eslöv. När området nu frigörs kan vi skapa nya hållbara och attraktiva bostadsmiljöer i ett kollektivtrafiknära läge, vilket är helt centralt för att stärka Eslövs utveckling. Det här ger oss handlingsutrymme i arbetet med att bygga en mer sammanhängande och levande stad, berättar Patrik Larsson, projektledare stadsutveckling, Östra Eslöv.