Bygga till eller bygga ut hus
Du behöver ofta bygglov för tillbyggnader, men genom de så kallade attefallsreglerna räcker det ibland med att du gör en anmälan och får startbesked.
Bygga ut med max 15 kvm
Tillbyggnader om maximalt 15 kvadratmeter på en- och tvåbostadshus kallas ofta för attefallstillbyggnader. Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked innan du börjar bygga en attefallstillbyggnad.
Storlek och placering
- Attefallstillbyggnadens totala byggnadsarea är begränsad till 15 kvadratmeter.
- Höjden, så kallad taknockshöjd, ska vara lägre än det befintliga husets nockhöjd.
- Det ska byggas intill och i anslutning till det befintliga huset.
- Avståndet till tomtgräns behöver vara minst 4,5 meter, men du får bygga närmare tomtgränsen om grannfastighetens samtliga delägare godkänner det.
Du behöver söka bygglov om tillbyggnaden:
- är större än 15 kvadratmeter
- de befintliga byggnaderna anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla
- reglerna för attefallstillbyggnad inte är tillämpliga.
Bygga ut mer än 15 kvm
Vill du göra en utbyggnad som är större än 15 kvm på ditt hus, så måste du ansöka om bygglov. Samma sak om du vill göra ytterligare en våning på ditt hus.
Börja med att kontrollera hur mycket av tomten som får bebyggas och/eller hur högt du får bygga. Svaren hittar du bland annat i detaljplanen. Kontakta gärna oss bygglovshandläggare i ett tidigt skede för hjälp med att tolka detaljplanen.
För utbyggnader på mer än 15 kvm krävs det en certifierad kontrollansvarig. Vilka som är det, hittar du på Boverkets hemsida.
